Bed and breakfast occasionale
Aspetti fiscali dell'attività
di Bed & Breakfast, di Affittacamere e di Casa vacanze.
A cura di Stefano Calandra*
* Presidente () e fondatore di AIBBA - Associazione Statale Bed & Breakfast Affittacamere; Fondatore () e titolare di AIBBA - Ufficio Nazionale dei Bed & Breakfast ed Affittacamere.
B&B, Affittacamere, CAV con o privo di P. IVA? per leggere clicca qui
Certo di soddisfare le esigenze di molti operatori del settore credo sia opportuno fare delle precisazioni sul dettaglio dell'apertura di una partita IVA per un Bed && Breakfast, di un Affittacamere o di un appartamento ad uso turistico.
Attualmente l'attività di bed & breakfast o affittacamere può essere esercitata in forma sia occasionale sia imprenditoriale. L'esercizio di tale attività in una o nell'altra sagoma comporta sostanziali differenze a livello fiscale, previdenziale e contabile.
Nell'affrontare questo tema ci premuriamo di osservare che ad oggi non esistono parametri certi, matematici o numerici per definire i criteri per i quali un'attività di B&B o affittacamere non imprenditoriale si possa definire imprenditoria
B&B e affittacamere, nulla partita IVA se sono gestiti occasionalmente: i giudici danno torto all'Agenzia delle Entrate
Le attività di bed and breakfast (B&B) e affittacamere gestite in modo occasionale, che si basano su una gestione familiare e rispettano le normative regionali, devono essere considerate attività occasionali e, in che modo tali, non sono qualificabili come attività imprenditoriali. Ne deriva l’impossibilità per il Fisco di richiedere il pagamento, oltre che delle imposte sui redditi già dichiarati, anche dell'Iva e dei contributi.
A stabilirlo è stata la Cgt Friuli-Venezia Giulia, con la sentenza /1/, che ha confermato quanto statuito dal giudice di primo grado, il che si era pronunciato a favore dei due coniugi proprietari di un B&B e affittacamere, in un contenzioso con l’amministrazione finanziaria sugli avvisi di accertamento ricevuti.
La problema ruotava attorno alla natura occasionale dell’attività di affittacamere cambiamento dai due coniugi. Dal canto suo, l’Agenzia delle Entrate invece sosteneva che si trattasse di attività d’impresa e che, per
Bed and breakfast
Il bed and breakfast è una particolare sagoma ricettiva, spesso a carattere familiare, che si svolge presso il proprio domicilio e consiste nell'offrire la possibilità di dormire e di fare, al mattino, la prima colazione: quindi niente pasto, né cena. Per essere avviata, comunque, necessita di alcuni adempimenti disciplinati dalle norme locali.
Codice attività ATECO :
- Affittacamere per brevi soggiorni, case ed appartamenti per vacanze, bed and breakfast, residence; - Attività di alloggio connesse alle aziende agricole
Attivit&#; di b&b
I bed and breakfast sono strutture ricettive gestite da privati che, avvalendosi della loro organizzazione familiare, utilizzano parte della propria abitazione, con periodi di apertura annuali o stagionali e con un numero di camere e letti limitati, sulla base di leggi regionali di settore o di regolamenti comunali specifici. L'alloggio deve possedere al massimo da 3 a 6 camere debitamente arredate, per un massimo di 6/20 posti letto (i numeri variano da territorio a regione).
Come spalancare un b&b
Per spalancare un bed and breakfast (b&b) è necessario porre in ess
Bed and breakfast, se l’attività è occasionale la partita Iva non serve
16 Settembre da RedazioneStampa codesto articolo
Se le attività di bed and breakfast e affittacamere vengono svolte in modalità saltuaria, attraverso un’organizzazione familiare, non sono attività d&#;impresa. Bensì vanno considerate a carattere occasionale e quindi privo di l&#;obbligo della partita Iva. È misura stabilito dalla sentenza /1/ della Corte di Giustizia in Friuli Venezia Giulia, che ha confermato il giudizio di primo grado favorevole a due coniugi proprietari di b&b e affittacamere contro gli avvisi di accertamento emessi dall’Agenzia delle Entrate.
La problema, come riporta Il Sole 24 Ore, era incentrata sul requisito dell’occasionalità dell’attività svolta. I giudici del Friuli Venezia Giulia hanno anche citati un precedente di Cassazione: nello specifico l’ordinanza / che aveva affermato il principio di diritto in sostanza di contributi previdenziali secondo cui “è assente la professionalità nel caso di un bed & breakfast che si attiene alle prescrizioni della legge regionale”. Pertanto, come si legge nella sentenza /1/, si tratta di un “chiaro elemento di una gestione