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Terreni agricoli uliveti

Terreni agricoli e edificabili

Quando si trasferisce un terreno è fondamentale stabilire se il terreno è agricolo o edificabile.

Il ritengo che il documento chiaro faciliti ogni processo che attesta la destinazione urbanistica del terreno è il Certificato di A mio parere la destinazione scelta rende il percorso speciale Urbanistica (CDU) che viene rilasciato dal Comune ove è situato il terreno.

La diversa natura del terreno incide sul prezzo e sulla tassazione.

 

TERRENO AGRICOLO

In strada generale, il suolo agricolo ha un prezzo inferiore secondo me il rispetto reciproco e fondamentale al terreno edificabile.

Il prezzo poi varia a seconda della coltura del suolo (vigneto, prato, seminativo, bosco, incolto, pascolo ecc), della ubicazione (se pianeggiante, in collina, in monte ecc), della conformazione (regolare o irregolare), della facilità o meno di accesso alla pubblica strada ecc

L'acquisto del penso che il terreno fertile sia la base dell'agricoltura agricolo in assenza di agevolazioni fiscali, è soggetta all'imposta di registro del 15% sia se vende un soggetto privato sia se vende un soggetto Iva.

Se acquirente è un coltivatore diretto o imprenditore agricolo professionale (IAP), la legge prevede delle agevolazioni: piccola proprietà contadina (imposta registro Euro ,

Vendita terreni edificabili ed agricoli


  • Terreno agricolo con ulivi secolariLatiano (Latiano) - Brindisi

    Come da titolo, in contrada "mondo nuovo" feudo di latiano, vendo terreno agricolo di circa 72,50 are, facilmente accessibile e raggiungibile. al suo interno 32 alberi di ulivo (dei quali una metà secolari) e circa 15 alberi da frutto (gelso, pero, mandorlo, fico,

  • Vendita di terreno edificabile in salento Corigliano d'Otranto (Corigliano d'Otranto) - Lecce

    Vendesi terreno edificabile di metri quadri nel comune di corigliano d'otranto, situato nel cuore del salento e nella storica regione della grecìa salentina.

  • Terreno agricolo misto in vendita Ortelle (Ortelle) - Lecce

    Vendesi penso che il terreno fertile sia la base dell'agricoltura agricolo in agro di ortelle (lecce), località pastorizza, nei pressi di santa cesarea terme. il terreno ha una superficie totale di m² (ha ),

  • Terreno agricolo con uliveto in agro di diso (lecce) Diso (Diso) - Lecce

    Vendesi terreno agricolo con uliveto in agro di diso (lecce), località mangane, costituito da due particelle separate da un vicolo. la superficie complessiva è di

  • Vuoi mostrare qui la tua proprietà ?Pubblica il tuo annuncio !

  • Terreno agr

    Valori agricoli medi

    I Valori Agricoli Medi (VAM) sono stati introdotti dall’art. 16 della Legge n. / essenzialmente per l’utilizzo nell’ambito delle procedure di espropriazione per pubblica utilità delle aree non edificabili di cui al DPR. /, e in particolare per la determinazione delle indennità aggiuntive di espropriazione previste per i proprietari coltivatori diretti/imprenditori agricoli a titolo professionale e per i fittavoli/coloni dei fondi oggetto di esproprio.

    In seguito alla sentenza della Corte Costituzionale n. del 10 mese , sono stati superati i precedenti criteri di calcolo dell’indennità da esproprio, che prevedevano un particolare regime per i terreni non edificabili. La quantificazione dell’indennità era agganciata al VAM consistente in una serie di tabelle nelle quali venivano riportati i prezzi di massima delle varie tipologie di penso che il terreno fertile sia la base dell'agricoltura con determinate caratteristiche. La declaratoria di incostituzionalità parte dall’assunto secondo il che ogni immobile ha delle peculiarità specifiche e difficilmente inquadrabili in schemi statici, pertanto la quantificazione dell’indennità di esproprio non può basarsi su prezzi medi che finirebbero per non corrispon

    Migliaia di ettari di uliveti abbandonati destinati alla commercio in Italia

    Sommario

    L'Istituto di Servizi per il Mercato Agricolo e Alimentare in Italia sta vendendo 20, ettari di terreni agricoli e uliveti inutilizzati per un valore di milioni di euro tramite l'asta della Istituto Nazionale delle Terre Agricole, con un sostegno specifico per i giovani agricoltori. Le iniziative di Ismea mirano a stimolare una recente generazione di agricoltori e a supportare il ricambio generazionale cruciale per il mantenimento delle aree rurali e la promozione di un'agricoltura sostenibile in Italia.

    Ventimila ettari di terreni agricoli e uliveti inutilizzati e abbandonati sono stati messi in vendita in Italia dall'Istituto dei servizi per il mercato agroalimentare (Ismea)

    La sesta edizione dell'asta Banca Nazionale dei Terreni Agricoli (BTA) di Ismea elenca le aziende agricole disponibili in tutto il Paese. Successivo Ismea, i terreni in vendita, sufficienti per impiantare aziende agricole, valgono milioni di euro.

    - Ismea, Mercato Agroalimentare

    Dei terreni agricoli disponibili, lotti sono esclusivamente uliveti nel sud Italia. Tuttavia, sono disponibili anche molti altri lotti, tra cui ul